聊城市区品牌开发商进驻史504王中王免费提供
发布日期:2019-11-03 08:25   来源:未知   阅读:

  [导读]聊城市区已有10余家大型品牌房地产开发企业成功进驻,它们与聊城本土开发商一起,构筑了整个聊城房地产的业态圈。

  【聊城房产超市网】10月25日讯 聊城,这座朝气蓬勃的城市,在岁月的洗礼下,发生着翻天覆地的变化。

  聊城房地产行业进入商品房时代已经有近20年的时间,曾经低矮的平房、狭窄的道路在今天已难觅踪影,取而代之的是高层住宅、别墅、商铺、写字楼、商业综合体……

  而在这近20年不平凡的光辉岁月里,聊城诞生了诸多房地产企业,大浪淘沙之下,磨砺出一批本地优秀实力房企,但除了不断成长起来的本土房地产企业外,还有嗅着商机而来的大型品牌开发商们,事实上,他们的不断进驻助推了聊城房地产市场的快速发展。

  截止到目前,聊城市区已有10余家大型品牌房地产开发企业成功进驻,它们与聊城本土开发商一起,构筑了整个聊城房地产的业态圈。

  荣盛发展作为进入聊城市区相对较早的外来开发企业,其带动了东昌府区北部片区的居住氛围的提升,2007年,其在东昌府区开发建设了荣盛·阿尔卡迪亚小区,成为聊城相对较早的商品房小区。

  其后的十余年,荣盛更是扎根聊城,保持一年一盘的开发节奏,到目前已经在聊城成功开发建设了12个楼盘项目。目前,荣盛仍然深耕北城,在售项目为荣盛·阿尔卡迪亚,建筑面积22.08万㎡,总户数1499套。

  恒大地产是继荣盛之后进驻聊城的第二个大型房企,它的进驻曾经一度饱受聊城人的赞誉,不可否认的是,恒大地产确实把聊城的商品房品质拔高了一大截,所打造的恒大名都精装住宅在毛坯盛行的当下广受追捧,当然,恒大名都的房价也成为当时价格最 高的楼盘之一。

  恒大地产在开发完恒大名都项目之后,并未继续在聊城开发建设项目,而恒大名都小区因开发所遗留的问题也令业主对恒大地产有所寒心,被寄予厚望的片区发展和小区建设虎头蛇尾。

  绿城集团相比于其他地产企业,进入的模式有所不同,绿城集团通过品牌输出,代建管理的方式进入聊城市场,2015年,绿城集团与民生置业合作成立聊城民绿置业有限公司,合作开发建设了民生绿城·百合新城。从某种意义上可以说,绿城集团的进驻,把聊城的商品房品质和服务提升了一步。

  民生绿城·百合新城分两期开发,一期百合园、二期锦兰园。目前,项目所有楼栋均已推出,剩余在售房源约200余套。

  碧桂园进入聊城的方式相对比较直接,2017年10月份,碧桂园参与了陈口路地块的竞买,分别以514.83万/亩、416.02万/亩的价格取得了2017-66#、2017-68#地块,两宗地块合计占地7.56万㎡,计容建面约23万㎡,案名定为碧桂园·翡丽湾,共规划建设有16栋住宅楼。碧桂园·翡丽湾项目2018年6月首 次开盘,首开均价12000元/㎡,目前项目正在热销中,在售房源不足100套,户型建面123-280㎡。

  2018年5月,继首 次拿地不到一年的时间,碧桂园再次发力,以971.23万/亩的价格取得光岳路东、滦河路北地块,项目占地10.74万㎡,计容建面约31.14万㎡,案名定为碧桂园·国岳府,共规划建设有19栋住宅楼,504王中王免费提供房源1476套。

  自聊城市进入公开透明化的土地招拍挂之后,外来房企进入聊城市似乎就简单了许多,只要通过网上土地竞拍成功,即可进入聊城市场。2018年3月,祥生地产即是通过土地竞拍进入聊城市场,当时2016-88#聊城电机厂地块因区位、配套等优势引得众多房企虎视眈眈,而最终由资金实力雄厚的祥生地产竞得。

  祥生·金麟府位于花园路与利民路交汇处东南角,占地面积3.847万平,总建筑面积约13.25万平,容积率2.5,总房源649套,共规划有8栋住宅楼座,其中含4栋多层、4栋高层,配套建设有一栋2层的文体活动中心,3层的商业活动中心,4层的活动中心(建面45-51㎡公寓)。目前,项目所有房源均已推出,仅剩少量房源在售,房源建面119-160㎡,其中参考洋房均价13000-14000元/㎡,高层参考均价约11000元/㎡;公寓均价10000元/㎡。

  2018年,聊城的房地产市场似乎是以一种非正常的疯狂态势发展,它的终端反映即体现在了房价和地价上,两者在2018年均涨幅惊人。2018年5月,中梁地产通过高新区2017-109#地块的竞拍进入聊城市场,开发建设了中梁·国宾府项目。

  中梁·国宾府位于松桂大街与光岳路交汇处东北方向,占地面积4.9941万平,总建筑面积约10.8599万平,容积率1.6,规划有19栋住宅楼,项目为多层和11层小高层组合,房源建面100-200㎡。目前,项目所有房源均已推出,剩余房源不多,花园洋房参考均价11200元/㎡,11层小高层参考均价9800元/㎡。

  2019年全国房地产市场进入下行期,大趋势上聊城土地市场正在回落、趋于平稳,而房企之间的合作开发模式成为新常态。金科地产即是房企之间强强联合的典型代表。2019年4月,通过开发区2017-24#地块的竞拍进入聊城市场,其后确定与本地实力房企民生置业合作开发项目,确定案名为民生金科·集美壹品。随后,在不到一个月的时间里,又与荣盛5月7日竞得的东南片区2019-23#地块达成合作,其地块确定由荣盛、金科、孟达三家房企合力开发,建设东昌天悦项目。

  从近几次房企之间的强强联合可以看出,它能最大化地利用相互之间的优势、有效的降低拿地成本、缓解资金压力、实现开发项目规模化。

  其中,民生金科·集美壹品将在10月27日首开入市,东昌天悦前期宣传的将会于10月末入市,若受预售审批影响不能如期入市,最晚或将在11月上旬首开。

  8、绿地控股2019年5月27日,东昌府区与绿地控股集团有限公司在济南签署战略合作框架协议。绿地控股作为聊城东昌府区“双招双引”的重点项目,是其深化改革、推动区域新旧动能转换的重要举措。据了解,此次合作项目为中国聊城·绿地高铁城际空间站,高铁商务区西至西环路、东至现状京九铁路、北至聊堂路、南至凤城路,含高铁站站周边区域,面积约21平方公里。高铁商务区首期开发意向范围约3000亩,总建面约400万平方米,投资约300亿,包含产学研、游娱乐、颐安居三大板块。

  2019年9月28日,聊城经济技术开发区与华润集团成功签约,其项目同属于聊城经济开发区“双招双引”的重点项目。

  据了解,聊城华润万象汇综合体项目位于中华路东、徒骇河南,总占地760亩,包括本项目和片区配套在内,总建筑面积达到100万平方米,计划总投资60亿元,建设内容包括现代商业综合体、新动能产业办公集群、配套住宅及公共设施等。项目建成后,将成为开发区重要地 标性建筑,聊城市又一个大型城市综合体,将为广大市民提供一个集购物、休闲、娱乐为一体的现代服务业聚集地,同时向入驻的高新企业提供科技、环保、富有人文气息的办公环境。

  2019年10月18日,聊城蓝城·十里风荷小镇项目在中国大运河·江北水城文旅大会暨第五届运河论坛成功签约。

  聊城蓝城·十里风荷小镇项目总投资105亿元,由蓝城集团投资建设,项目东靠徒骇河滨河大道,西至研发路、绿园路,北段至绿园路、南段至研发路,南临聊城北环路。项目致力于打造聊城乡村振兴的小镇样板,是集聊城大运河文化旅游、农业观光体验、颐养健康及特色商住于一身的新型产业综合体。项目依托优越的农业基础和颐养、人文旅游资源,对接区域市场需求,打造全龄化的荷花主题农养旅复合型田园综合体、乡村振兴齐鲁样板、国家4A级景区、以农业为核心,同时发展康养、休闲等功能,实现乡村振兴,完善旅游配套品质,提升聊城城市形象。聊城从最初单一房地产时代,向更现代化的城市迈进,从一个不被开发商认可的弱三线城市,发展到了开发商梯级进驻。在这期间,聊城年度销售榜不停更换,区域价值此消彼长,恒大也从产品之 王走下神坛,碧桂园、中梁等高端产品系刺激着购房者的感知。同样,外来房企的不断进驻,也一度刷新着聊城地 王的记录,房价也在你追我赶中升空,聊城房地产市场似乎就是在“平稳——低迷——反弹”的周期中度过。当然,市场虽无常,但属于 正常,聊城的发展有目共睹,聊城的未来也一片光明。在聊城这片肥沃的土地,有人绝地反击,也有人末路狂飙,而这个城市更会接纳那些有着足够战略、了解客户需求、并对进驻城市保有足够尊重的企业。244044.com传奇手游新服 今天新开1区服的传奇手

上一篇:由无锡桥梁垮塌事故思考独柱墩桥梁安全运营的有效解决方案01ck第
下一篇:没有了

主页 | www.358298.com | 神算通高手论坛 | 王中王特马资 | 118kj开奖现场手机版场 | 44555心水大观园高手 | 119333.net | www.02595.com
Power by DedeCms